多家銀行不加P 分析：不排除個別因資金壓力追加P

【更新其他銀行P決定】

滙豐、中銀及恒生銀行宣布，最優惠利率（P）維持5.75厘不變，港元活期存款利率亦維持在0.75厘。採用「大P」的渣打亦宣布不加P，港元儲蓄戶口利率同樣維持不變。

滙豐和渣打對上一次於今年5月5日調整最優惠利率，當時加息0.125厘。中銀香港上一次加P為5月8日，由年利率5.625厘調整至5.75厘；港元活期儲蓄存款利率由年利率0.625厘調整至0.75厘。

滙豐指，港元儲蓄存款戶口的利率維持不變，戶口結餘5000元及以上的年利率均為0.75%。全面理財總值達100萬元及以上的額外年利率亦維持0.001%。

中原料年內按息維持3.5厘上落

中原按揭董事總經理王美鳳指，滙豐銀行維持P，料其他銀行陸續跟隨。她稱，現時市場上P主要處於5.75%及6%水平，較過往加息周期處偏低水平，姑勿論下半年美國是否仍會加息，但加息期已近見頂，息率將於年內進入另一個橫行階段，預期本港按息年內上落幅度不大，仍處至約3.5厘水平。

她稱，市場普遍預期是次溫和加息期已近見頂，因而已撇除息率疑慮因素，而近月銀行樓按取態正面積極，並提高現金回贈令用家受惠，加上市場憧憬政府將進一步為首次置業人士放寬按揭成數比例，對樓巿起正面支持作用。

料個別銀行會追加P約0.125厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則認為，在資金成本壓力續增下，銀行仍有追加P的壓力，不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加P，幅度約0.125厘左右，建議有意置業人士要留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。他又指，不排除聯儲局最快於下月恢復加息，年內調頭減息的機會亦不大，聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間。

曹德明續指，預計年內美國仍會加息以降低通脹，港美息口差距或將進一步擴寬，拆息仍會繼續維持高水平，鑑於本港今日一個月拆息（HIBOR）報4.75厘，已連升7個工作日，並且逾一個月處於4厘以上水平，料HIBOR短期內將挑戰5厘水平。