工商鋪市況｜銅鑼灣駱克道地鋪月租30萬 藥妝店進駐 租金較一年前升80%

銅鑼灣駱克道一個地鋪，對正崇光百貨，屬街道最當眼地段，剛以每月逾30萬租出，新租客為藥妝店，平均呎租250元，租金較一年前大升80%，然而，比較疫情之前仍然下跌50%。

上址鋪位為駱克道545號地鋪，建築面積1200方呎，早於去年5月，由時裝店以每月16萬承租，簽署一年梗約及一年生約，生約時雙方有權中止租約，早前梗約期滿，隨即獲多名租客洽租，並成功租出，消息人士透露，新租客為藥妝品，月租約30萬，平均呎租250元，較一年前舊租金大升逾80%。

該鋪位疫市前長租客為Swatch Group旗下品牌浪琴（Longines），承租地鋪連同1樓，於2020年6月撤出前月租70萬，以今次只租出地鋪計算，新租金減幅約50%。浪琴於鋪市高峰期，曾以每月100萬承租該地鋪連同1樓。

駱克道545號地鋪接近東角道，對面為崇光百貨，該地段為行人專用區，屬核心區旺段。因此，鋪租隨市況如坐過山車。

疫市以來，該鋪一直由口罩店短租，月租約12萬，直至一年前獲時裝店進駐。翻查資料，該鋪早年由健康食品承租，2006年時月租為29萬，因此，現時最新租金重返2006年水平；2007年，意大利手袋品牌COBO提價1.2倍搶租該鋪，月租約46萬，直至2012年2月鋪市闖高峰，鋪位更獲Longines（浪琴）再度提價逾倍預租，月租高達100萬。不過，隨着鋪市高位回落，2019年月租減至70萬，在疫市持續下，Longines無奈於2020年中，提前2年撤出，業主曾以每月50萬放租，最終短租予口罩店。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ