二手市況｜沙田第一城兩房累減55萬 465萬獲承接

中原區域營業董事黎宗文表示，部份向隅客回流二手，帶動交投。沙田第一城6月暫錄8宗成交，已超越上月全月錄7宗成交，對比上月同期錄約4宗升100%，平均呎價約14868元水平。

屋苑最新錄44座低層F室，面積284方呎，2房間隔，4月時開價約520萬，其後減至498萬，議價後以465萬易手，呎價16373元。

據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。原業主則於2013年以322萬購入單位，持貨10年，是次沽出單位帳面獲利約143萬離場，單位期內升值約44.4%。

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