樂建居|首階段推兩幅地提供2400單位 位置面積申請資格一文睇清

2023-06-13 18:29

政府公布「樂建居」推出及銷售安排。
政府公布「樂建居」推出及銷售安排。

房屋局宣布推出私人興建資助房屋計畫「樂建居」,到底「樂建居」位置、樓價、申請資格、為何?即睇以下「樂建居」懶人包。 

「樂建居」地點

房屋局局長何永賢表示,「樂建居」將以政府土地招標及私人土地模式進行。其中兩幅政府將推出招標的「樂建居」地皮如下。 

「樂建居」東涌122區已平整用地 

  • 地盤面積1.4公頃 
  • 將提供約1,600個單位
  • 預料將於今年底推出招標 

「樂建居」柴灣祥民道用地

  • 地盤面積1.4公頃 
  • 將提供約700個單位 
  • 預料2024年第一季推出招標 

「樂建居」兩用地預計完工時間 

  • 2028年至2029年 
「樂建居」東涌用地位於122區(紅圈)。
「樂建居」東涌用地位於122區(紅圈)。
「樂建居」柴灣用地位於祥民道(紅圈)。
「樂建居」柴灣用地位於祥民道(紅圈)。
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」將參照現行居屋綠白表申請資格。資料圖片
「樂建居」發展商可為準買家提供按揭安排。資料圖片
「樂建居」發展商可為準買家提供按揭安排。資料圖片
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝
其中一幅公布的「樂建居」土地位於柴灣祥民道。禇樂琪攝

「樂建居」單位面積 

  • 最低實用面積為26平方米(近280平方呎) 
  • 至少7成單位實用面積不小於34.8平方米(近375平方呎) 

「樂建居」單位價格折扣 

  • 樂建居單位將以市價65折出售。 

「樂建居」申請資格將參照居屋

「樂建居」將沿用現行居屋申請資格及綠表白表分配比例,而現行居屋申請資格及轉讓限制。另外,若個別發展商希望以其土地協助特定目標群組置業,政府將經過審批後,容許發展商在居屋的資格準則之上作出微調。 

現行居屋申請資格如下 

綠表申請資格: 

  • 年滿18歲 
  • 房委會轄下公屋住戶 
  • 房協轄下甲類出租屋邨住戶 
  • 房委會轄下中轉房屋認可居民 
  • 持有由房委會或市建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計畫》 
  • 房委會「長者租金津貼計畫」受惠者 
  • 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員 

白表申請資格: 

  • 年滿18歲,居港滿7年 
  • 私營房屋住戶 
  • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計畫單位住戶的家庭成員 
  • 透過房委會轄下「租置計畫」購得單位不足10年內的業主,及其戶籍內的所有認可家庭成員 
     

以下4類人士不符合申請資格 

  • 「有條件租約」住戶 
  • 以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位住戶 
  • 房協乙類出租屋邨住戶 
  • 以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位住戶 
     

白表申請人入息及資產限額 

單身人士 

  • 入息限額:31,000元 
  • 資產限額:735,000元 

二人或以上家庭 

  • 入息限額:62,000元 
  • 資產限額:1,470,000元 

「樂建居」銷售安排 

發展商在房屋局批准單位的售價後,須在1個月內將單位一次過推出銷售。 

「樂建居」按揭安排 

發展商可自行向準買家提供按揭安排。 
政府同時會與按揭證券有限公司商討,能否為買家提供按揭保險,以取得更高按揭成數。
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