粉嶺高球場｜政府建議高球場擬建屋用地暫修訂為「未決定用途」仍表明發展公屋意向

2023-06-05 19:13

規劃署今日（5日）向城規會提交文件，建議將粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地暫時修訂為「未決定用途」地帶，發展局發言人表示，修訂以便土木工程拓展署與相關部門，跟進環境影響評估報告早前獲批的附帶條件，包括檢視房屋發展的布局設計、樓宇高度和發展密度；修改布局設計報告；擬備詳細景觀及視覺設計報告，以及向環境保護署署長提交有關報告。

發言人指，粉錦公路以東所有32公頃用地的短期租約今年8月31日屆滿，政府9月1日將按計畫收回，若香港哥爾夫球會未來舉辦大型賽事期間需臨時額外土地以作支援，相關部門樂意在可行情況下提供適切協助。

香港哥爾夫球會大打「中東牌」，會長郭永亮今日（5日）表示，原定10月初在球場舉行的沙特阿美石油團體系列賽或會受收地影響，沙特主辦單位將派員來港，出席城規會公聽會，陳述見解。至於賽事能否如期舉行，取決於主辦單位決定，但球會會盡力爭取和配合。

粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東擬建公營房屋的用地暫時修訂為「未決定用途」地帶。梁譽東攝

粉錦公路以東所有32公頃用地的短期租約今年8月31日屆滿。梁譽東攝

規劃署會盡快啓動後續法定改劃程序。梁譽東攝

發展局指粉嶺高球場部分用地將改建房屋。梁譽東攝

11月交行會審議草圖現許高密度發展參數不合適

發展局指，去年公布的粉嶺／上水擴展區分區計劃大綱草圖，將約9.54公頃有關用地劃作「住宅（甲類）」地帶，主要是作高密度公營房屋發展，地積比率為七倍，高度為主水平基準170米。因應上個月環評報告的審批附帶了一些條件，這些發展參數需作出調整，而調整幅度將視乎土拓署日後研究的結果和環保署署長的審批。

局方指，由於跟進研究和環保署的審批需時完成，今年11月底法定城規程序期限前提交予行政會議的草圖，如仍保留現時容許高密度發展參數的「住宅（甲類）」地帶並不合適。發展局認為，將用地暫時修訂為「未決定用途」地帶是穩妥的權宜安排。

待城規會11月底前完成草圖的討論，土拓署便會立即展開上述研究，估計需時約12個月，預計2024年年底提交報告予環保署署長考慮。屆時如報告獲批，規劃署會盡快啓動後續法定改劃程序。發展局強調，儘管有關用地建議暫時修訂為「未決定用途」地帶，但草圖的說明書依然表明發展公營房屋的意向。

至於粉嶺高爾夫球場粉錦公路以東餘下約21.65公頃南端用地，發展局補充指，環評審批的結果並無影響草圖建議的「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶。

發言人指，不論城規程序進展如何，粉錦公路以東所有32公頃用地的短期租約將於今年8月31日屆滿，政府於9月1日將按計畫收回。康文署將負責有關場地的管理和保養工作，包括預留作公營房屋發展的北端部分，直至該部分交予土拓署開展工程。至於有關場地管理及開放的詳細安排，康文署稍後另行公布。

城規會將由6月12日起就草圖召開聆聽會，考慮所收到就草圖提出的申述和意見。為此，規劃署今日發出城規會文件交代收到的申述和意見以及部門回應，包括建議將有關「住宅（甲類）」地帶暫時修訂為「未決定用途」地帶。