粉岭高球场｜政府建议高球场拟建屋用地暂修订为「未决定用途」仍表明发展公屋意向

2023-06-05 19:13

规划署今日（5日）向城规会提交文件，建议将粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋的用地暂时修订为「未决定用途」地带，发展局发言人表示，修订以便土木工程拓展署与相关部门，跟进环境影响评估报告早前获批的附带条件，包括检视房屋发展的布局设计、楼宇高度和发展密度；修改布局设计报告；拟备详细景观及视觉设计报告，以及向环境保护署署长提交有关报告。

发言人指，粉锦公路以东所有32公顷用地的短期租约今年8月31日届满，政府9月1日将按计画收回，若香港哥尔夫球会未来举办大型赛事期间需临时额外土地以作支援，相关部门乐意在可行情况下提供适切协助。

香港哥尔夫球会大打「中东牌」，会长郭永亮今日（5日）表示，原定10月初在球场举行的沙特阿美石油团体系列赛或会受收地影响，沙特主办单位将派员来港，出席城规会公听会，陈述见解。至于赛事能否如期举行，取决于主办单位决定，但球会会尽力争取和配合。

粉岭高尔夫球场粉锦公路以东拟建公营房屋的用地暂时修订为「未决定用途」地带。梁誉东摄

粉锦公路以东所有32公顷用地的短期租约今年8月31日届满。梁誉东摄

规划署会尽快啓动后续法定改划程序。梁誉东摄

发展局指粉岭高球场部分用地将改建房屋。梁誉东摄

11月交行会审议草图现许高密度发展参数不合适

发展局指，去年公布的粉岭／上水扩展区分区计划大纲草图，将约9.54公顷有关用地划作「住宅（甲类）」地带，主要是作高密度公营房屋发展，地积比率为七倍，高度为主水平基准170米。因应上个月环评报告的审批附带了一些条件，这些发展参数需作出调整，而调整幅度将视乎土拓署日后研究的结果和环保署署长的审批。

局方指，由于跟进研究和环保署的审批需时完成，今年11月底法定城规程序期限前提交予行政会议的草图，如仍保留现时容许高密度发展参数的「住宅（甲类）」地带并不合适。发展局认为，将用地暂时修订为「未决定用途」地带是稳妥的权宜安排。

待城规会11月底前完成草图的讨论，土拓署便会立即展开上述研究，估计需时约12个月，预计2024年年底提交报告予环保署署长考虑。届时如报告获批，规划署会尽快啓动后续法定改划程序。发展局强调，尽管有关用地建议暂时修订为「未决定用途」地带，但草图的说明书依然表明发展公营房屋的意向。

至于粉岭高尔夫球场粉锦公路以东馀下约21.65公顷南端用地，发展局补充指，环评审批的结果并无影响草图建议的「其他指定用途」注明「保育暨康乐」地带。

发言人指，不论城规程序进展如何，粉锦公路以东所有32公顷用地的短期租约将于今年8月31日届满，政府于9月1日将按计画收回。康文署将负责有关场地的管理和保养工作，包括预留作公营房屋发展的北端部分，直至该部分交予土拓署开展工程。至于有关场地管理及开放的详细安排，康文署稍后另行公布。

城规会将由6月12日起就草图召开聆听会，考虑所收到就草图提出的申述和意见。为此，规划署今日发出城规会文件交代收到的申述和意见以及部门回应，包括建议将有关「住宅（甲类）」地带暂时修订为「未决定用途」地带。