NOVO LAND開價評析｜美聯布少明：首批開價存折讓 具加價空間

新地發展的屯門NOVO LAND第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目屬全新市中心地標，備有全方位交通網絡，且開價較對上期數存折讓，故相信2A期將繼續受多元化買家青睞，延續銷售佳績，往後加推單位存加價空間。

布少明指，NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商場，生活配套成熟完善，且先前期數交樓質素相當優質，料可吸引多元客源追捧，他估計，項目日後入伙後呎租可逾42元，回報率料約3.5厘，預期投資者佔比約3成、用家則佔約7成。

市況方面，由於發展商推盤步伐有變，故預期5月一手成交錄約1160宗水平，按月仍彈升逾1成，反映市場現時仍由一手主導，相信隨着NOVO LAND 2A期及北都另一項目開售，6月一手交投會大增至逾2000伙；二手方面，受加息因素及一手搶客影響，料6月成交量與5月相若。

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