NOVO LAND开价评析｜美联布少明：首批开价存折让 具加价空间

新地发展的屯门NOVO LAND第2A期以折实每尺约13598元推出首批186伙。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目属全新市中心地标，备有全方位交通网络，且开价较对上期数存折让，故相信2A期将继续受多元化买家青睐，延续销售佳绩，往后加推单位存加价空间。

布少明指，NOVOLAND 2A期基座「NOVO Walk」商场，生活配套成熟完善，且先前期数交楼质素相当优质，料可吸引多元客源追捧，他估计，项目日后入伙后尺租可逾42元，回报率料约3.5厘，预期投资者占比约3成、用家则占约7成。

市况方面，由于发展商推盘步伐有变，故预期5月一手成交录约1160宗水平，按月仍弹升逾1成，反映市场现时仍由一手主导，相信随着NOVO LAND 2A期及北都另一项目开售，6月一手交投会大增至逾2000伙；二手方面，受加息因素及一手抢客影响，料6月成交量与5月相若。

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