NOVO LAND開價評析｜中原陳永傑：首批價錢較同區折讓15%

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首張價單屬於明加暗減，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平，項目對比同區約有15%折讓，而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價。

陳永傑指，由於項目位置便利，享雙鐵優勢，加上減價，亦提供多重優惠及可做高成數按揭，再加上有品牌及質素保證，料受到剛需客追捧，相信會再次掀起搶購潮，料首批單位必定「一Q清枱」，相信加推輕微加價市場亦能承受。

陳永傑指，受加息陰霾影響，本月初樓市氣氛回落，交投轉淡，但隨著市場逐漸消化加息消息，加上預期美國息口快見頂，入市心理影響逐步消除，中下旬起樓市明顯改善，5月份整體市況較4月好，預計6月亦會比5月好。現時本港復常，但未至復旺，近期金融市場及外圍不明朗因素較多，對本港經濟復蘇帶來一定的壓力，故此近期發展商主要推售剛需盤，銀碼細，銷情有保證，預計6月一手成交可達1500宗。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ