NOVO LAND开价评析｜中原陈永杰：首批价钱较同区折让15%

新地发展的屯门NOVO LAND 第2A期以折实每尺约13598元推出首批186伙。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘首张价单属于明加暗减，虽比起上一期有约2.3%加幅，然而，同系同区珑门近期二手平均尺价约1.6万水平，项目对比同区约有15%折让，而2月至今中原城市领先指数CCL上升超过4%，故此今期属于减价。

陈永杰指，由于项目位置便利，享双铁优势，加上减价，亦提供多重优惠及可做高成数按揭，再加上有品牌及质素保证，料受到刚需客追捧，相信会再次掀起抢购潮，料首批单位必定「一Q清枱」，相信加推轻微加价市场亦能承受。

陈永杰指，受加息阴霾影响，本月初楼市气氛回落，交投转淡，但随著市场逐渐消化加息消息，加上预期美国息口快见顶，入市心理影响逐步消除，中下旬起楼市明显改善，5月份整体市况较4月好，预计6月亦会比5月好。现时本港复常，但未至复旺，近期金融市场及外围不明朗因素较多，对本港经济复苏带来一定的压力，故此近期发展商主要推售刚需盘，银码细，销情有保证，预计6月一手成交可达1500宗。

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