鋪位租賃｜龍豐藥妝每月100萬租廣東道巨鋪

近年活躍於巿場的龍豐藥妝，趁鋪租大跌，積極於核心區擴張，繼去年承租中環巨鋪，最新於尖沙嘴「名店街」廣東道承租一個巨鋪，月租約100萬，平均呎租234元，較疫情前大跌逾71%。

上址為廣東道86至98號文利大廈地下1、2及3號鋪，建築面積約4275方呎，以約100萬租出，平均呎租234元，現場所見，龍豐藥妝店鋪裝修中，龍豐近年積極擴張，早於去年進駐中環皇后大道中37號余道生行地下及閣樓巨鋪，約4500方呎，月租60萬，平均呎租133元，較舊租客運動時裝FILA月租140萬，跌幅57%。

該文利大廈地鋪曾由瑞士鐘表品牌Juvenia(尊皇)，於2021年12月以約150萬承租，新租金跌33%。再對上為冠亞名錶城，早於2013年起承租該鋪作為勞力士門市，月租高達630萬，新租金較高峰期急挫約84%，意味着最新鋪租不及高峰時20%；於2019年，冠亞名錶城仍以每月350萬續租該鋪，新租金較疫市前跌71%。

「名店街」廣東道過往極少由藥房承租，今年以來連錄租賃，今年2月，廣東道文利大廈地下6號鋪，獲龍華藥妝店進駐，月租約30萬，建築面積約1200方呎，呎租約250元，現時已開業。另外，今年3月，廣東道14號地鋪，建築面積約1000方呎，亦錄藥妝店承租，月租55萬，呎租550元。

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