城市規劃｜元朗住宅申寬密度建16伙

由財團持有的元朗一幅住宅地，最新向城規會申請放寬地積比率限，以興建1幢2層高的分層住宅樓宇，包括16個單位，涉及可建總樓面約8493方呎。

據城規會文件顯示，項目位於元朗大棠大棠路丈量約份第116約地段等，鄰近大棠路，項目東面為顯峯居，目前屬「住宅(丁類)」地帶，申請擬議略為放寬地積比率限制以作屋宇用途。

該項目地盤面積約17696方呎，地積率限制由0.4倍申請略微放寬到0.48倍發現，建議發展涉及一幢2層高的分層住宅樓宇，包括16個單位，另有2幢2層高非住宅物業，提供一個休間設施、一個更亭和一個地下停車場，整個項目涉及可建總樓面約8493方呎。

申請人指，申請地點為位於大棠的一塊已開發的土地，緊鄰計畫中的元朗南發展區，預計將受益於上述發展。擬議發展將充分利用現有的稀缺土地資源，及時響應政府最新的政策方向，刺激北部都會區的發展，並解決住屋供應，提供優質的住宅。通過允許略為放寬地積比率限制，是次申請將在申請地點創造一個包容和宜居的社區，並有助於提升和振興該地區，實現長期的規劃願景。

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