訛稱物業自住呃按揭貸款490萬 前地產代理判囚16個月兼充公107萬

38前地產代理訛稱一個單位屬自住物業，詐騙一間銀行、香港按揭證券有限公司及其子公司維持向他批出按揭貸款約490萬元，遭廉署起訴。他早前在區域法院承認2項欺詐罪，今被判監16個月，另充公約107萬犯罪得益。法官謝沈智慧指欺詐屬嚴重罪行，被告持續犯案及指使租客將水務署帳戶轉移至其名下，更加重案件嚴重性。

辯方早前求情時，指38歲被告趙嘉威因本案將失去地產代理牌照，已是很大懲罰，而被告本來亦打算自住在涉案物業，但因被告姐姐到內地工作緣故，因此被告繼續與家人同住和分擔家庭開支。

惟法官不接納辯方求情，指被告失去牌照是咎由自取，而他在申請按揭貸款時，在相關文件中聲明物業屬自用，他知悉如果情況有改變，他有責任通知銀行，被告是公然及故意地違反聲明和欺詐銀行，並不構成減刑理由。

案情透露，銀行在批核自住物業按揭貸款時，須遵守香港金融管理局指引中有關按揭成數上限的規定。按揭證券公司於1999年推出按揭保險計畫，及後自2018年5月起，參與計畫的銀行可向價值600萬及以下的自住物業提供最高達8成按揭貸款。

被告於2016年1月簽署一份臨時合約，購買一個價值600萬元的住宅物業，並向滙豐銀行申請按揭保險計畫下的按揭貸款。被告在相關文件中，聲明物業屬自用。按揭證券公司批核該申請，被告其後獲滙豐銀行提供按揭貸款約490萬元，並於2016年3月底獲發貸款。

滙豐銀行於2017年5月及2020年1月分別發出信件，要求被告確認有關物業是自用。被告作出確認，並於2020年2月應滙豐銀行要求，提交其銀行月結單及物業的水費單作證明；被告另要求租客將水務署帳戶轉移至其名下，以便向滙豐銀行提交水費單作證明。滙豐銀行、按揭證券公司及按證保險公司因信納被告遵守自住規定，維持其按揭貸款。

法庭記者：王仁昌

---

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ