舊樓強拍｜華廈工業大廈獲批強拍 底價逾51億創歷來最貴

太古地產密密擴展其鰂魚涌商業王圖版圖。太古地產於2018年2月入稟申請強拍華廈工業大廈，新近獲土地審裁處批出強拍令，底價為51.25億，創本港歷來金額最大宗的強拍底價紀錄。對比2018年提出申請時市場估值約29.3067億，高出21.9433億或約74.9%。

該物業位於船塢里8號，於1972年落成，樓齡約51年，現為一幢20層高的工業大廈。地下設有兩個工廠單位及其他設施，1樓至19樓每層有4個單位，太古地產申請強拍時持有該廈81.603%業權。

太古地產發言人回應指，歡迎土地審裁處就華廈工業大廈頒下強拍令。如本公司成功在強拍投得所有業權，計劃將該處用地連同毗鄰的仁孚工業大廈，重建作總樓面面積779000方呎的辦公樓及其他商業用途。

資料顯示，對上單一強拍底價新高項目同為太古地產拼購、毗鄰上述工廈的仁孚工業大廈，於2022年獲准以底價50.526億強拍；但發展商其後自行完成收購統一業權，最終無須進行強拍。

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