旧楼强拍｜华厦工业大厦获批强拍 底价逾51亿创历来最贵

太古地产密密扩展其鰂鱼涌商业王图版图。太古地产于2018年2月入禀申请强拍华厦工业大厦，新近获土地审裁处批出强拍令，底价为51.25亿，创本港历来金额最大宗的强拍底价纪录。对比2018年提出申请时市场估值约29.3067亿，高出21.9433亿或约74.9%。

该物业位于船坞里8号，于1972年落成，楼龄约51年，现为一幢20层高的工业大厦。地下设有两个工厂单位及其他设施，1楼至19楼每层有4个单位，太古地产申请强拍时持有该厦81.603%业权。

太古地产发言人回应指，欢迎土地审裁处就华厦工业大厦颁下强拍令。如本公司成功在强拍投得所有业权，计划将该处用地连同毗邻的仁孚工业大厦，重建作总楼面面积779000方尺的办公楼及其他商业用途。

资料显示，对上单一强拍底价新高项目同为太古地产拼购、毗邻上述工厦的仁孚工业大厦，于2022年获准以底价50.526亿强拍；但发展商其后自行完成收购统一业权，最终无须进行强拍。

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