未來3年收回200公頃棕地發展房屋等 發展局 : 月內推5地助業界重置

為增加土地供應，政府近年收回不少新界棕地重新發展。發展局向立法會發展事務委員會提交文件，指過去三年，政府已先後為不同項目收回及清理約30公頃棕地；而由現時至2026年，預計亦會再收回約 200 公頃的棕地。長遠而言，合共超過1 000公頃的棕地（佔整體棕地超過6成）將會被收回作高密度房屋及其他發展。

立法會發展事務委員會明日( 25日 )討論棕地作業者安置

立法會發展事務委員會明日( 25日 )討論向受政府項目影響的棕地作業提供協助事宜。發展局指，當局除了會向合資格受影響業務經營者提供金錢補償外，亦正致力加強協助有意另覓地點繼續營運的經營者。當局透露，由2019年7月至2023年3月底，已協助21個業務經營者就重置土地取得規劃許可，當中包括物流、汽車維修、製木廠及建造業等的經營者，共涉及約20.5公頃的遷置用地，同時亦批出25個在遷置土地上興建構築物的豁免書。

當局已安排一支跨專業專隊統籌不同部門處理規劃申請的前期準備工作，協助棕地上的作業者及早提交規劃申請以遷移至新地方，以及在申請獲批後盡快取得其他部門相關審批落實重置；另亦會設立網站，向受影響棕地業務經營者提供資訊，包括補償安排、可考慮重置地點、規劃和其他申請手續、以短期租約方式招標出租的政府土地及相關部門聯絡方法等。

發展局指，由2020年12月至2023年3月，先後批出了11幅合共約22,600平方米的用地，用途為工業、露天存放、汽車修理工場和貨倉。地政總署將於月內為下一批5幅合共約7,600平方米的用地進行招標，以短期租形式提供政府土地予棕地作業者有更多時間準備及搬遷。

政府長遠目標是透過發展多層現代產業大樓，以推動產業發展，並容納受政府清拆行動影響的棕地作業，以促進他們業務升級轉型，以更有序和具土地效益的方式營運。政府會在邀請發展商提交發展意向書（包括市場對於應否將用 地整合為一或個別出售、用地的主要用途、移交3成樓面面積予政 府及其特設條款等意見）後，於今年起陸續為3幅鄰近元朗創新園的用地及 2幅位於洪水橋的用地進行招標。當局預計首批多層現代產業大樓最快可於2027-28 年度落成，5幅用地可提供共約72萬平方米的樓面面積，當中約22 萬平方米可供容納受影響棕地業務經營者。

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