海外地產｜倫敦新盤Hayes Village 入場售價291萬

英國置業投資，不少港人首選倫敦，惟區內樓價較高，若買樓預算有限，可選擇倫敦周邊地區，最新來港銷售位於西倫敦的Hayes Village，售價由英鎊約29.9萬起，折合港幣約291萬。

由英國上市發展商Barratt London購入地皮並發展成低密度住宅，位於西倫敦Zone 5區，Nestles Avenue, Hayes, Middlesex UB3 4QF的Hayes Village，分4期發展，每座住宅大樓只有4至11層高，合共提供1473伙，面積由422至948方呎，提供開放式至3房戶，項目設有862個車位，業權長達999年，預期整體落成日期為2027年。

項目來港推售最新一期，提供1至3房，1房單位售價由英鎊約29.9萬起，折合港幣約291萬；2房單位售價由英鎊47萬起，折合港幣約458萬起；3房單位售價由英鎊約53萬起，折合港幣約517萬。單位設私人露台或陽台，享西倫敦永久河景，欣賞Grand Union Canal沿河景致。項目設9英畝綠化空間、有規劃中的NHS醫療中心、健身室及河畔跑步徑，配套相當完善。

從項目可步行至Crossrail站，步行數分鐘亦可到達Hayes & Harlington車站，前往倫敦市中心Paddington約20分鐘、往Bond Street只需約24分鐘，到Heathrow機場更只需約6分鐘車程，交通方便是一大優勢。

項目坐擁優良校網，車程20分鐘內有多所被評為Outstanding或Good的中小學，包括Upton Court Grammar School及Langley Grammer School等。倫敦近年樓價升幅有限，但租金升幅則冠絕全國。Hayes Village預期租金回報可達5.8%，不但適合購入自住，用作收租亦享不俗租金回報。發展商委託FMI至匯投資協助銷售。

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