獨家｜財團每呎1.1萬收購大南街舊樓

市建局在深水埗展開地區規劃研究之際，有財團已率先併購區內舊樓群「插旗」發展。本報獲悉，大南街111至125號一列舊樓群獲財團吼中，並於月前接觸業主及出價收購。據了解，每方呎收購價大約1.1萬至1.3萬不等，單計住宅部分涉及收購金額約1.73億至2.046億。

上述位於大南街111至125號的一列舊樓群，涉及約5幢樓高4至8層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅。據了解，上述財團以每方呎1.1萬至1.3萬不等向小業主提出收購建議。若小業主同意收購並簽署臨時買賣合約，相關財團於本月中旬或之前會向賣家先支付5萬作為臨時訂金，於5月初或之前簽署正式買賣合約會支付樓價約10%減去已付的臨時訂金，以作為大訂，餘款樓價約90%則於8月底或之前支付。

上述一列舊樓群涉及約48個住宅單位，單位面積介乎180至438方呎，住宅部分涉及總樓面約1.57萬方呎，以財團每方呎出價約1.1萬至1.3萬計算，住宅部分涉及收購金額最少約1.73億至2.046億。

除住宅部分之外，上述舊樓亦有8個地鋪。該批舊樓群於介乎1972年至1987年之間落成入伙，至今樓齡約36年至51年。整個項目地盤面積約7080方呎，若以地積比率9倍進行重建發展，涉及可建總樓面面積約6.37萬方呎。

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