城市規劃｜元朗壆圍濕地緩衝區項目捲土重來申建114伙

在北部都會區發展下，財團加快改劃區內用地，由財團持有的元朗壆圍濕地緩衝區用地申請住宅發展，早年被城規會拒絕後，最新捲土重來，再向該會申請發展低密度住宅，提供108幢3至5層高住宅，共提供114伙。

據城規會文件顯示，項目位於元朗壆圍丈量約份第104約多個地段，位於錦綉花園東南面。目前屬「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶，申請擬議住宅發展連濕地生境以及填塘/填土和挖土工程發展。

項目地盤面積約549750方呎，以0.4倍的地積比率發展，以興建108幢樓高3至5層的低密度住宅，包括1層停車間或地庫，合共114伙住宅單位，當中89個住宅單位是2至4層高的住宅、並座在1層共用地下停車庫上，而25個單位則是2層高住宅樓並建在1層開敞式的車房層上。

整個擬議發展方案，是由2個主要發展部分組成：第一部分是佔地約217454方呎或約39.6%的「濕地修復區」；第二部分是佔地約332,295方呎，或約 60.4%的「屋宇」及「分層樓宇」混合式發展。

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