城市规划｜元朗壆围湿地缓冲区项目卷土重来申建114伙

在北部都会区发展下，财团加快改划区内用地，由财团持有的元朗壆围湿地缓冲区用地申请住宅发展，早年被城规会拒绝后，最新卷土重来，再向该会申请发展低密度住宅，提供108幢3至5层高住宅，共提供114伙。

据城规会文件显示，项目位于元朗壆围丈量约份第104约多个地段，位于锦綉花园东南面。目前属「其他指定用途」注明「综合发展包括湿地修复区」地带，申请拟议住宅发展连湿地生境以及填塘/填土和挖土工程发展。

项目地盘面积约549750方尺，以0.4倍的地积比率发展，以兴建108幢楼高3至5层的低密度住宅，包括1层停车间或地库，合共114伙住宅单位，当中89个住宅单位是2至4层高的住宅、并座在1层共用地下停车库上，而25个单位则是2层高住宅楼并建在1层开敞式的车房层上。

整个拟议发展方案，是由2个主要发展部分组成：第一部分是占地约217454方尺或约39.6%的「湿地修复区」；第二部分是占地约332,295方尺，或约 60.4%的「屋宇」及「分层楼宇」混合式发展。

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