旧楼强拍｜乐风等底价1.57亿统一鸭脷洲旧楼业权

乐风集团夥新加坡房地产私募股权投资公司SC Capital Partners合作并购的鸭脷洲好景街旧楼，今早举行公开拍卖，结果由手持「1号牌」的发展商代表在无竞争对手下、以底价1.57亿投得，成功统一业权发展。

乐风集团投资管理总监梁镇峰表示，该地皮位于核心市区、交通便利，且毗邻自然环境和环海景观，具有独特的优势。乐风集团将充分利用这些优势，预计项目可受惠于「跃动港岛南」计画，以及多个私人住宅及商业发展项目在港岛南陆续落成，从而为区内注入全新活力。另外，项目强拍由申请日起计仅用了约9个月便完成整个强拍程序，主要反映团队努力不懈的结果及政府加快强拍重建程序的决心。集团欢迎日前政府降低强拍门槛及进一步简化强拍程序的建议，有助解决旧楼老化问题及加快旧区重建，同时亦为集团带来更多市区旧楼收购合并的机会。

乐风集团创办人及主席周佩贤表示，该项目的成功收购标志著乐风集团在香港房地产市场上的稳步发展，为香港市民提供更多高品质的住宅选择，同时也为香港的城市发展做出了积极的贡献。

该地块位于港岛区一个发展成熟的优越位置，距离利东港铁站A1出口仅约3分钟步程，交通便利。项目属于三面单边地盘，环绕鸭脷洲海滨长廊，享有宁静且悠闲的环境。拟将项目重建为港岛南区的标志性建筑，届时所有住户除可尽享一览无遗的香港仔海峡和海滨长廊的景观，并同时享有市区的便利交通及生活配套。

项目位于鸭脷洲好景街26、28号及平澜街2号，好景街26、28号现址为楼高5层物业，地下设有2个商铺，1楼至5楼每层设有2伙住宅单位，早于1965年落成，至今约58年楼龄。平澜街2号的物业楼高5层，地下设有1个商铺及储物室为非住宅用途，1楼至5楼每层设有1个住宅单位，早于1965年落成，至今约58年楼龄。

地盘面积约2400方尺，现划为「住宅（甲类）2」地带若以地积比率9倍重建发展，涉及可建总楼面约2.16万方尺。

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