專訪｜有片｜長實郭子威：飛揚吸用家投資客 經濟復甦需時 今年樓價波幅10%

由長實及新地合作發展的屯門飛揚2期，採用低價推盤策略。長實營業部首席經理郭子威表示，目的是希望「貨如輪轉」，同時亦反映市場可以接受的價格，事實證明除吸引到一批分支家庭客之外，亦吸引不少投資客。他又說，本港經濟處於復甦階段，需要時間才能恢復元氣，因此維持今年樓價波幅10%的預測。

飛揚2期首批折實呎價12509元，較去年1期首批單位低出逾一成。郭子威接受訪問時表示，定價反映市場可以接受的價格，而且「貨如輪轉」這種銷售策略，對發展商而言屬有利，因為若能快速套現，所得資金可用作地產或其他投資，不僅將來部署會更靈活，並且對公司發展有很大幫助。

他又說，飛揚2期全盤400個單位中，1房戶佔約60%、2房戶佔30%、3房戶佔10%，當中以2房戶需求最大。除吸引一批年青用家如來自同區或元朗、荃灣等地區的分支家庭客之外，由於單位售價吸引，亦有大量投資客入票，所佔比例約40%。

郭子威又表示，市場一直有一個錯覺，就是項目並非鐵路沿綫物業，憂慮交通不會太便利，然而實際並非如此，譬如有現居於屯門區的入票準買家反映，由屯門乘搭西鐵前往荃灣西，與從項目乘搭巴士到荃灣西的時間相若。

他又透露，飛揚1期自從去年6月開售至今，已經售出約60%單位，尚餘的40%單位，現階段傾向留待現樓之後才部署新一輪銷售。資料顯示，項目合共提供400伙，預計關鍵日期為明年3月底。

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