碧桂園料去年轉虧至少55億人幣 核心淨利潤高達30億人幣 本月下旬發業績

碧桂園（2007）發盈警，與2021年度的純利268億元（人民幣，下同）及核心淨利潤約269億元相對比，料2022年度可能盈轉虧，蝕約55億至75億元；而剔除公允價值變動、匯兌淨損益等影響後的歸屬於股東的核心淨利潤介乎約10億至30億元，按年大跌約88.8%至96.3%。碧桂園預計將於本月下旬刊發2022年度業績。

碧桂園指，錄得虧損主要是由於受房地產市場下行的影響，本期部分低毛利項目結轉，導致房地產業務結轉毛利率下降；對物業項目計提的減值增加； 及外匯波動造成預期匯兌淨損失所致。

去年累計交付近70萬套房 

董事會認為，上述盈利的影響因素多為非現金性質。儘管2022年行業面臨嚴峻挑戰，公司仍全力做好保交付工作，連同聯營合營等項目已累計交付近70萬套房， 交付量高居行業榜首。在銷售市場疲弱的情況下，集團圍繞可動用現金的核心管理目標，保持穩健的財務水平和運營狀況，淨負債率長期保持低位，維持了良好的信用記錄。

獲逾3000億授信支持 對未來有信心

同時，公司銷售仍保持在行業前列，融資渠道暢通，多次獲監管部門支持發行債券，是行業為數不多能夠完成多品種融資發行的優質民營房企。此外， 公司已先後與數十家銀行簽署戰略合作協議，獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

展望未來，房地產仍是中國經濟的支柱產業之一，公司定能抓住市場修復的機遇，踐行新的發展模式，繼續走高質量發展之路，並結合科技建造體系，持續提升全周期綜合競爭力。董事會對集團的發展充滿信心。