港交所張懿宸籲推商業不動產公募REITs 化解保交樓風險

臨近中國兩會，港交所（388）獨董、中信資本董事長兼首席執行官張懿宸提交提案，建議推出特色商業不動產公募REITs（房地產投資信託基金）助力解決爛尾樓問題，並建議香港在北部都會區打造跨國公司總部聚集區。

張懿宸建議階段性地推出REITs工具，協助化解住宅交付風險。他指，推出專項REITs的不同禆益， 通過充分利用公募REITs市場規模大、流動性強、估值公允的有利條件，可以通過對「資金」、 「資產」和「用途」等配對，發揮市場資金的最大效能。所募集資金除償還項目自身金融機構負 債以外，全部用於解決問題房企自身的「爛尾樓」交付問題，有助化解金融風險、維護房地產市場和金融體系穩定。

另外，張懿宸建議香港協同亞投行、絲路基金、及政策性金融機構深化「一帶一路」投融資平台建設； 在香港北部都會區打造跨國公司總部聚集區，聯通深圳灣超級總部基地；發揮香港資本市場、貨幣市場聯通世界的優勢，吸引全球資本；借鑒淡馬錫模式運營香港投資管理有限公司，吸引境內外資本構建具有全球影響力的市場化母基金（FOF）。