不滿新租管生效後偏幫業主 團體促地監局加強監督地產代理操守
2023-03-01 17:08 
「劏房租務管制」條例生效至今已踏入第13個月，截至本年1月底共主動巡查3500個劏房單位，然而同樣負責作為租客與業主「中間人」的地產代理中介，在新租管實施後未有做好應有職責，有關注組織發現有地產代理甚至充當出租人，主動鼓勵業主濫收水電及其他雜費等，亦未有使用差估署提供的標準租約及打釐印費，從未向租客出示租約，團體今日抵地產代理監管局請願，要求局方加強監督地產中介。
民間監察政府推行租管陣線（下稱陣線）一行約七人，今日抵達位於灣仔合和中心的地產代理監管局辦事處，向代表遞交請願信，要求地監局加強監督持牌地產中介的職業操守，包括傾向維護業主權益，同時亦會從中當二房東牟利。代表指團體及各區居民於去年10月21日曾到地監局表達訴求，惟至1月才收到局方的「罐頭式」回覆，認為未有回應基層的憂慮，故今日到場希望當局正視問題。
陣線表示，由於地產中介的佣金與租金掛鈎，地產中介多數會將租金枱高價格，從中獲得最佳利潤。有租客表示，在租管條例實施後，續約時仍有地產代理要求以100元才能換取書面合約，更有地產代理拒絕為租約打釐印，更甚有要求租客與業主各自繳付一半釐印費用或勸退租客「節省金錢、不好搞事」，認為有關行為已有機會違反租管條例。
陣線又指，今時今日仍有不少地產代理無視水務署禁止濫收水費法例及電力公司的禁止轉售電力的規定，在協助訂立租約時仍沿用所謂的「劏房公價」收費。而租約釐印方面，即使租管條例實施13個月後，普遍劏房租約均沒有「打釐印」，不知情的租戶便錯過了程序，認為中介亦未有履行他們的專業「中間人」責任，確保業主及租客雙方權益。
代表認為地監局作為法定機構，就新租管條例生效後似乎只是推出過一份執業通告，並於1年後再推出同一份執業通告。而局方監管地產代理為業主及租客提供真實租務資訊不足，導致地產代理輕視墮入法網，紀律操守成疑。陣線建議局方應亡羊補牢，大大提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。
局方今早派出代表接過請謜信，並承諾就有關要求作協調及溝通。陣線亦期望地產代理監管局主席蕭澤宇先生能與陣線會面。
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