不满新租管生效后偏帮业主 团体促地监局加强监督地产代理操守
2023-03-01 17:08 
「劏房租务管制」条例生效至今已踏入第13个月，截至本年1月底共主动巡查3500个劏房单位，然而同样负责作为租客与业主「中间人」的地产代理中介，在新租管实施后未有做好应有职责，有关注组织发现有地产代理甚至充当出租人，主动鼓励业主滥收水电及其他杂费等，亦未有使用差估署提供的标准租约及打厘印费，从未向租客出示租约，团体今日抵地产代理监管局请愿，要求局方加强监督地产中介。
民间监察政府推行租管阵线（下称阵线）一行约七人，今日抵达位于湾仔合和中心的地产代理监管局办事处，向代表递交请愿信，要求地监局加强监督持牌地产中介的职业操守，包括倾向维护业主权益，同时亦会从中当二房东牟利。代表指团体及各区居民于去年10月21日曾到地监局表达诉求，惟至1月才收到局方的「罐头式」回覆，认为未有回应基层的忧虑，故今日到场希望当局正视问题。
阵线表示，由于地产中介的佣金与租金挂鈎，地产中介多数会将租金枱高价格，从中获得最佳利润。有租客表示，在租管条例实施后，续约时仍有地产代理要求以100元才能换取书面合约，更有地产代理拒绝为租约打厘印，更甚有要求租客与业主各自缴付一半厘印费用或劝退租客「节省金钱、不好搞事」，认为有关行为已有机会违反租管条例。
阵线又指，今时今日仍有不少地产代理无视水务署禁止滥收水费法例及电力公司的禁止转售电力的规定，在协助订立租约时仍沿用所谓的「劏房公价」收费。而租约厘印方面，即使租管条例实施13个月后，普遍劏房租约均没有「打厘印」，不知情的租户便错过了程序，认为中介亦未有履行他们的专业「中间人」责任，确保业主及租客双方权益。
代表认为地监局作为法定机构，就新租管条例生效后似乎只是推出过一份执业通告，并于1年后再推出同一份执业通告。而局方监管地产代理为业主及租客提供真实租务资讯不足，导致地产代理轻视堕入法网，纪律操守成疑。阵线建议局方应亡羊补牢，大大提升监管力度，并经常审视监管情况，以确保地产代理的专业质素。
局方今早派出代表接过请謜信，并承诺就有关要求作协调及沟通。阵线亦期望地产代理监管局主席萧泽宇先生能与阵线会面。
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