冠君去年可分派收入少14% 料租金及分派繼續受壓

房地產信託基金冠君產業信託 （2778） 公布截至去年12月31日止，可分派收入按年跌13.6%至12.98億元；每基金單位中期分派0.1061元，每基金單位末期分派0.0895元，本年度每基金單位總分派為0.1956元，按年減少14%。冠軍產業信託執行總裁侯迅表示，香港寫字樓空置率依舊較高，而需求仍未恢復，相信仍需時間讓市場吸納和消化，料未來租金和分派將繼續受壓。

此外，新一份《財政預算案》中，建議再次推行新一輪消費券計畫。侯迅表示，去年4月及8月派消費券，令到租戶直接受惠，其中包括美妝、餐飲等行業。冀此次派發消費券可以提振香港消費市場，加上重開關口令到遊客增多，相信零售市場於2023年會逐步復甦。

期內，租金收益總額23.59億元，按年跌5.5%；物業收益淨額20.31億元,按年跌7.6%。侯迅稱，為了能讓中環花園道3號資產更具有競爭力，正在做一些資產增值工作，包括換閘機及翻新洗手間，而其他物業亦研究翻新工作，惟目前處於初步階段。

此外，侯解釋，之前開展無底租計劃為應對疫情持續導致租金困難問題，她希望在未來所有租客都不再是無底租。

投資及投資者關係總監陸嘉萍指，今年到期債務大多數已經還清，不過一路都在籌集，希望有足夠的資金，來應對公司營運發展，而她表示，早前已籌備銀行28億元的銀行再融資額度。