財政預算案2023｜樓市「辣招」不變 降從價印花稅稅階減首置負擔

財政預算案2023｜財政司司長陳茂波今日（22日）公布本屆政府第一份《財政預算案》。陳茂波表示，樓市「辣招」維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。

對於「辣招」措施不變，政府消息人士解釋是根據樓市市況、氣氛、本地經濟、未來房屋供應而定，不會就今年會否調整而下定論。不過，當局考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階10多年都未有調整，決定把每個稅階提高50%，以減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位，預計購買200萬至1000萬元單位的買家會受惠。

陳茂波到立法會宣讀財政預算案。陳極彰攝

陳茂波到立法會宣讀財政預算案。盧江球攝

由今年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個。陳浩元攝

興建中的公營房屋。 葉偉豪攝

陳茂波表示調低從價印花稅稅階，以減輕一般家庭置業負擔。陳浩元攝

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財政預算案2023｜預料調低從價印花稅稅階有3.9萬人受惠

陳茂波表示，2022年購置住宅物業人士中，超過9成屬首次置業，考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階自2010年以來未有變動，他決定作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠。

陳茂波又指，政府已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位，較《長遠房屋策略》的供應目標高約20%，可以滿足未來10年約30萬個公營房屋單位的需求。但由於房屋用地並非每年平均分布，加上造地需時，短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺，政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。至於過渡性房屋，截至2022年年底，約7,000個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來2年另外有約14,000個單位相繼落成啓用。

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陳茂波發表新一份財政預算案：

財政司司長陳茂波發表預算案。陳極彰攝

財政司司長陳茂波發表預算案。陳極彰攝

財政司司長陳茂波發表預算案。陳極彰攝

陳茂波早前預告本年度財政赤字將逾1000億元。資料圖片

本文將睇清本屆財政預算案的所有紓困措施。陳茂波網誌圖片

民建聯建議「生果金」和綜援出「雙糧」。資料圖片

財政預算案2023｜私樓每年平均落成量1.9萬個

推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計畫」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，陳茂波表示正在制訂先導計畫的政策框架，並計畫在今年稍後時間公布。

在私營房屋方面，他估計由今年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個。截至2022年年底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為105,000個單位。

記者：黎倩彤

財政預算案推出多項利民紓困措施：

2023年財政預算案公布，內容包括派消費券和加煙草稅等多項措施。

2023年財政預算案公布，內容包括派消費券和加煙草稅等多項措施。

新一份財政預算案的措施，包括綜援、生果金、長者生活津貼或傷殘津貼額外出半個月。

新一份財政預算案延長交通津貼至10月。

財政預算案內容包括代繳2024年DSE考生考試費。

財政預算案宣布給予合資格用戶1000元電費補貼。

新一份財政預算案提高子女免稅額。

財政司司長陳茂波在財政預算案中，公布再向合資格人士派發5000元消費券。

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財政預算案官方網頁：www.budget.gov.hk

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