财政预算案2023｜楼市「辣招」不变 降从价印花税税阶减首置负担

财政预算案2023｜财政司司长陈茂波今日（22日）公布本届政府第一份《财政预算案》。陈茂波表示，楼市「辣招」维持不变，但调低从价印花税税阶，减轻一般家庭置业负担。

对于「辣招」措施不变，政府消息人士解释是根据楼市市况、气氛、本地经济、未来房屋供应而定，不会就今年会否调整而下定论。不过，当局考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶10多年都未有调整，决定把每个税阶提高50%，以减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位，预计购买200万至1000万元单位的买家会受惠。

陈茂波到立法会宣读财政预算案。陈极彰摄

陈茂波到立法会宣读财政预算案。卢江球摄

由今年起计的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个。陈浩元摄

兴建中的公营房屋。 叶伟豪摄

陈茂波表示调低从价印花税税阶，以减轻一般家庭置业负担。陈浩元摄

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财政预算案2023｜预料调低从价印花税税阶有3.9万人受惠

陈茂波表示，2022年购置住宅物业人士中，超过9成属首次置业，考虑到买卖或转让住宅及非住宅物业须缴付的从价印花税（第二标准税率）的税阶自2010年以来未有变动，他决定作出调整，主要目的是减轻一般家庭首次置业的负担，特别是中小单位。有关调整将按今日在宪报刊发的《公共收入保障令》即日生效，预计这项措施将会令3.7万名买家受惠。

陈茂波又指，政府已觅得足够土地，兴建约36万个公营房屋单位，较《长远房屋策略》的供应目标高约20%，可以满足未来10年约30万个公营房屋单位的需求。但由于房屋用地并非每年平均分布，加上造地需时，短期内可供发展公营房屋的土地仍然短缺，政府已觅得8幅土地作兴建「简约公屋」之用。至于过渡性房屋，截至2022年年底，约7,000个过渡性房屋单位已投入服务，预计未来2年另外有约14,000个单位相继落成啓用。

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陈茂波发表新一份财政预算案：

财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄

财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄

财政司司长陈茂波发表预算案。陈极彰摄

陈茂波早前预告本年度财政赤字将逾1000亿元。资料图片

本文将睇清本届财政预算案的所有纾困措施。陈茂波网志图片

民建联建议「生果金」和综援出「双粮」。资料图片

财政预算案2023｜私楼每年平均落成量1.9万个

推动公私营协作方面，在2022年《施政报告》提出的「私人发展商参与兴建资助房屋先导计画」，鼓励发展商兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士，陈茂波表示正在制订先导计画的政策框架，并计画在今年稍后时间公布。

在私营房屋方面，他估计由今年起计的5年内，私人住宅单位每年平均落成量超过19,000个。截至2022年年底，未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应量维持在较高水平，约为105,000个单位。

记者：黎倩彤

财政预算案推出多项利民纾困措施：

2023年财政预算案公布，内容包括派消费券和加烟草税等多项措施。

2023年财政预算案公布，内容包括派消费券和加烟草税等多项措施。

新一份财政预算案的措施，包括综援、生果金、长者生活津贴或伤残津贴额外出半个月。

新一份财政预算案延长交通津贴至10月。

财政预算案内容包括代缴2024年DSE考生考试费。

财政预算案宣布给予合资格用户1000元电费补贴。

新一份财政预算案提高子女免税额。

财政司司长陈茂波在财政预算案中，公布再向合资格人士派发5000元消费券。

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