業績解畫｜希慎：商場銷售及人流好轉 料續租租金錄增長

希慎興業（014）主席利蘊蓮出席業績會時表示，今年中港通關是一個非常正面的消息，雖然由於農曆新年假期及1月的簽證要求，以及消費者的消費意欲、形式近年有改變，1至2月份香港人流未見有大幅增長，旗下商場的銷售額亦未能反彈至2018年水平，但惟肯定的是長假期後人流量已見明顯增長。她認為，今年年中後發展形勢可更清晰，相信隨著通關、商業及社會復常，對集團長遠前景依然感到正面樂觀。

對長遠前景樂觀
希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威補充，現時已留意到旗下商場的銷售及人流都有較好增長，同時近日一些名牌店已有人流開始排隊，認為上述現象非常正面。呂幹威還指出，現隨著中港通關，預計今年旗下的香港商鋪續租租金將較過去2年有正面增長。

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寫字樓市道仍需觀望
希慎興業去年全年寫字樓業務組合承租率為 90%，按年下降4個百分點，利蘊蓮表示，開關與寫字樓承租率沒有直接掛鉤，現時寫字樓使用狀態已出現改變，同時香港新寫字樓供應增加，中環也有不少新項目將落成，對寫字樓前景仍感正面，惟不知道能否恢復到從前，仍需觀望。 

希慎興業計劃對核心物業組合進行大型資產提升工程，希慎興業首席財務總監及公司秘書賀樹人表示，預計提升工程在未來5年將投入15億至20億元資金，實際金額可能會有所變化，但他強調會審慎管理資金。

上海利園料次季承租率上升
對於上海利園寫字樓業務， 呂幹威指，該項目已於去年第四季獲得首位租戶承租，該租戶現已入駐裝修，雖然新冠疫情拖累項目進度，但是項目地處位置優越，視察人流良好，預期第二至第三季承租率會上升 ，期待年底會有較好的承租率。