业绩解画｜希慎：商场销售及人流好转 料续租租金录增长

希慎兴业（014）主席利蕴莲出席业绩会时表示，今年中港通关是一个非常正面的消息，虽然由于农历新年假期及1月的签证要求，以及消费者的消费意欲、形式近年有改变，1至2月份香港人流未见有大幅增长，旗下商场的销售额亦未能反弹至2018年水平，但惟肯定的是长假期后人流量已见明显增长。她认为，今年年中后发展形势可更清晰，相信随著通关、商业及社会复常，对集团长远前景依然感到正面乐观。

对长远前景乐观
希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威补充，现时已留意到旗下商场的销售及人流都有较好增长，同时近日一些名牌店已有人流开始排队，认为上述现象非常正面。吕干威还指出，现随著中港通关，预计今年旗下的香港商铺续租租金将较过去2年有正面增长。

相关新闻
希慎兴业全年基本溢利跌8.6% 第二次中期息117仙 写字楼出租率下跌

写字楼市道仍需观望
希慎兴业去年全年写字楼业务组合承租率为 90%，按年下降4个百分点，利蕴莲表示，开关与写字楼承租率没有直接挂钩，现时写字楼使用状态已出现改变，同时香港新写字楼供应增加，中环也有不少新项目将落成，对写字楼前景仍感正面，惟不知道能否恢复到从前，仍需观望。 

希慎兴业计划对核心物业组合进行大型资产提升工程，希慎兴业首席财务总监及公司秘书贺树人表示，预计提升工程在未来5年将投入15亿至20亿元资金，实际金额可能会有所变化，但他强调会审慎管理资金。

上海利园料次季承租率上升
对于上海利园写字楼业务， 吕干威指，该项目已于去年第四季获得首位租户承租，该租户现已入驻装修，虽然新冠疫情拖累项目进度，但是项目地处位置优越，视察人流良好，预期第二至第三季承租率会上升 ，期待年底会有较好的承租率。