美國加息│余偉文：借款人還款能力強 不良貸款率僅0.01%
2023-02-02 11:15 
自美國去年3月共加息4厘半，最新再次加息0.25厘，香港金管局隨即將貼現窗基本利率上調0.25厘，升至5厘。金管局總裁余偉文今日（2日）表示，相對上次加息半厘，今次加幅進一步緩和，認為聯儲局要小心觀察經濟及通脹走趨。他又指借款人還款能力仍強，風險在在可控範圍內，不太擔心受較高利率影響，按保貸款中的不良貸款率僅0.01%。
余偉文表示美國加息周期未完，而港元拆息仍會保持高水平，提醒市民在置業及借款時要管理利率風險，而高息環境會繼續在今年年內實行。但因本港與內地通關，對本港經濟有振興作用，加上樓市氣氛好轉，金管局會繼續觀察，並持續檢視政策。
有關去年第四季負資產數目增加至逾1.2萬宗，余偉文指去年樓價下跌約15%，如借款人進行90%，數字上便會出現負資產，但他指高成數接揭要求比較嚴格，壓力測試中3厘仍在可控範圍內，而借款人的還款能力仍強，他續指按保貸款中的不良貸款率非常低，僅0.01%，而香港按揭市場不良貸款率只有0.06%。強調資產質素非常好，即使樓價有波動，銀行資產質素仍十分穩健。
另外，余偉文認為現時較重視供款人是否有能力繼續供款，而非負資產的宗數，以供款能力而言，風險暫時可控，又指如1月樓價上升，負資產便會減少。
余偉文回應美國加息詳情：
理大建築及房地產系教授許智文表示，加息有機會影響樓市，指加息影響市民入市意願，他認為現時較1998年負資產情況，較多樂觀情緒，認為暫時不用太擔心，但仍需多加小心。去年第四季負資產數目按季增加近22倍，他形容數字「幾犀利」，相信去年本港樓價下跌幅度較嚴重有關，而過去18年較少出現跌市，亦只是微跌。他續指，需小心注意日後變化，包括本港就業情況及樓市變化。
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