尖沙嘴君怡酒店覓新主 中國旅游集團擲34億元購入

當兩地通關，復常之路漸近時，核心區酒店備受注目。《星島》獲悉，放售多時的尖沙嘴君怡酒店終於覓得新主，由中旅酒店以約34億承接，成為疫市以來最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28號君怡酒店，曾一度淪為銀主盤，及後由債權人之一中國信達承接，近年來透過不同渠道，包括交由代理、拍賣形式出售物業。知情人士透露，物業最新由中國旅游集團酒店控股（簡稱：中旅酒店）承接，作價約34億，中旅酒店為央企於港設立的公司，經營眾多旅遊業務，包括旅行社及旅遊車，同時亦持有銅鑼灣維景酒店、旺角維景酒店以及灣仔睿景酒店。

據消息人士指，該宗交易透過買賣公司形式進行，持有君怡酒店的悅明控股有限公司，最新委任中旅酒店總經理凡東升出任董事，身為中國信達資產管理業務處處長唐倫飛則已辭任董事。

疫市最大宗 每間房作價628萬

據市場代理透露，以該酒店作價約34億、總樓面27.86萬方呎計算，呎價約1.22萬元，若以約546個房間計算，每個房間約628萬，屬於「疫市價」，該酒店雖然缺乏重建價值，不過，以每呎1萬多元，在核心區尖沙嘴購入酒店，相信是旺市時不能發生。

君怡酒店原由商人劉希泳持有，劉於2017年3月在內地離奇死亡，隨後，君怡酒店淪為銀主盤被接管，於2019年以意向價60億放售，最終由債權人之一的中國信達，於該年10月份以42.957億承接物業，若計及當時高達8.25%的釐印費，成本高達46.5億，意味今番出售，帳面蝕逾12億。

過去兩年市場錄得15宗酒店成交，為多年來最旺，不過，上述為最大宗成交，更是唯一的核心區酒店，金額第二大為觀塘悅品海景酒店，作價24.7億。

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