尖沙嘴君怡酒店觅新主 中国旅游集团掷34亿元购入

当两地通关，复常之路渐近时，核心区酒店备受注目。《星岛》获悉，放售多时的尖沙嘴君怡酒店终于觅得新主，由中旅酒店以约34亿承接，成为疫市以来最大宗酒店交易。

尖沙嘴金巴利道28号君怡酒店，曾一度沦为银主盘，及后由债权人之一中国信达承接，近年来透过不同渠道，包括交由代理、拍卖形式出售物业。知情人士透露，物业最新由中国旅游集团酒店控股（简称：中旅酒店）承接，作价约34亿，中旅酒店为央企于港设立的公司，经营众多旅游业务，包括旅行社及旅游车，同时亦持有铜锣湾维景酒店、旺角维景酒店以及湾仔睿景酒店。

据消息人士指，该宗交易透过买卖公司形式进行，持有君怡酒店的悦明控股有限公司，最新委任中旅酒店总经理凡东升出任董事，身为中国信达资产管理业务处处长唐伦飞则已辞任董事。

疫市最大宗 每间房作价628万

据市场代理透露，以该酒店作价约34亿、总楼面27.86万方尺计算，尺价约1.22万元，若以约546个房间计算，每个房间约628万，属于「疫市价」，该酒店虽然缺乏重建价值，不过，以每尺1万多元，在核心区尖沙嘴购入酒店，相信是旺市时不能发生。

君怡酒店原由商人刘希泳持有，刘于2017年3月在内地离奇死亡，随后，君怡酒店沦为银主盘被接管，于2019年以意向价60亿放售，最终由债权人之一的中国信达，于该年10月份以42.957亿承接物业，若计及当时高达8.25%的厘印费，成本高达46.5亿，意味今番出售，帐面蚀逾12亿。

过去两年市场录得15宗酒店成交，为多年来最旺，不过，上述为最大宗成交，更是唯一的核心区酒店，金额第二大为观塘悦品海景酒店，作价24.7亿。

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