最新二手成交總匯

兆山苑2房372.8萬自由市場價沽

祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆山苑J座中層3室，面積546方呎，兩房間隔。新買家為區內客，以372.8萬(自由市場價)購入，呎價6828元。原業主於1997年以約165萬(自由市場價)持貨至今，轉手帳面獲利約208萬。

麗港城2房600萬成交

中原分行經理郭麗娟表示，觀塘麗港城13座低層F室，面積517方呎，採兩房間隔，單位座向東方，放盤超過1年，最初開價670萬，最新以600萬成交，呎價11605元，屬近月低位。據了解，原業主於2014年7月以415萬購入上址，持貨8年半，現轉手帳面獲利185萬離場，單位升值45%。

帝堡城2房718萬易手

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城3座低層H室，面積547方呎，2房間隔，座向東北望開揚山景，放盤1個月，原叫價760萬，減價42萬元，成交價718萬，呎價13126元。據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價268萬，持貨約16年至今沽售，帳面獲利450萬，單位期內升值近1.7倍。

買家追價25萬 550萬購新葵芳花園2房

中原高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園D座低層8室，面積418方呎，兩房間隔，業主於去年11月底以580萬放盤，約十天後減至520萬，其後有多名買家還價，業主不甘被欺壓，12月中封盤，示意新年後重新定價。但因通關效應，業主見買家及代理盛意拳拳，重新放盤，叫價560萬，表示屬底價。買家為荃灣區租客，得家人支持入市，跟銀行估價525萬還價，見業主不為所動，最終追價25萬至550萬成交。

原業主於2012年9月以334萬購入單位，持貨10年多轉售，帳面獲利216萬，單位期內升值65%。

海之戀2房950萬成交

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀5C座中高層C室，面積約531方呎，兩房戶型，朝向正西，坐享海景，原業主開價1138萬，終以950萬成交，呎價約17891元。業主於2017年以約835.4萬購入物業，持貨逾5年，帳面獲利114.6萬，期内物業升值約14%。

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