蝕讓成交｜投資者1038.8萬購龍譽兩房 原業主持貨5年蝕10%

美聯分行首席高級營業經理蕭永鏗表示，啟德龍譽2A座高層E室，面積525方呎，屬於兩房間隔。單位最初於去年11月開價1100萬放盤，因業主打算移民，故願意擴大議價幅度，終減價61.2萬，獲投資客以1038.8萬購入，呎價19787元。

他補充，買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕，加上於啟德乘坐鐵路前往主要商貿區及高鐵站等非常便捷，而且上述放盤價格吸引，以同類單位月租約22000至23000元計算，租金回報率約可達2.5厘，故最終扑鎚入市。

據了解，原業主於2018年1月以1158.6萬購入上述單位，持貨約5年，帳面虧損119.8萬，單位貶值約10.3%。

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