人行：實施改善優質房企資產負債表計劃 研結構性工具 支持行業平穩運行

人民銀行副行長宣昌能，在國新辦發布會上表示，穩健貨幣政策將在更好統籌擴大內需和供給側結構性改革的結合點上發力，當中提及實施好改善優質房企資產負債表計劃。人行貨幣政策司司長鄒瀾透露，人行正研究推出幾項結構性工具，主要重點支持房地產市場平穩運行。

宣昌能表示，當前隨著疫情防控措施優化和經濟循環恢復，微觀主體的信心將逐漸恢復，活力逐漸釋放，人民銀行將繼續採取措施提振市場信心，激發微觀主體活力。

推動房地產行業向新發展模式平穩過渡
宣昌能稱，其中要用好保交樓專項借款、保交樓貸款支持計劃等政策工具，維護住房消費者合法權益，同時要實施好改善優質房企資產負債表計劃，有效防範化解優質頭部房企風險；又稱需完善住房租賃金融支持政策，推動房地產行業向新發展模式平穩過渡。

他強調，要保持房地產融資平穩有序。堅持「房住不炒」的定位，因城施策實施好差別化住房信貸政策。

確認研住房租賃貸款支持計劃
另外，鄒瀾指，最近人行正在研究推出另外幾項結構性工具，主要重點支持房地產市場平穩運行，包括保交樓貸款支持計劃、住房租賃貸款支持計劃、民企債券融資支持工具等。

鄒瀾表示，截至去年底，結構性貨幣政策工具餘額約6.4萬億元人民幣，在引導金融機構合理投放貸款，促進金融資源向重點領域和薄弱環節傾斜，保持貨幣信貸總量穩定增長，穩定宏觀經濟基本盤方面，發揮了積極作用。

鼓勵住房汽車等消費
至於其他措施方向，宣昌能稱，要推動降低企業綜合融資成本和個人消費成本，降低微觀主體的債務負擔，增加居民消費和企業投資能力。他又指，會鼓勵住房、汽車等大宗消費，圍繞教育、文化、體育等重點領域，加強對服務消費的綜合金融支持。

宣昌能亦指，堅持「兩個毫不動搖」，引導金融機構切實加強和改進金融服務，加大向製造業、服務行業民營小微企業的傾斜支持力度，繼續推進民營企業債券融資支持工具。