商界再促樓市撤辣 房屋局企硬拒絕 龍漢標批成政府「斂財工具」

近一年樓價回落，商界多次要求政府取消各項樓市需求管理措施（俗稱「辣招」）。今日（1月11日）立法會會議上，地產及建造界議員龍漢標提出質詢，再次追問「撤辣」的時間表，不過房屋局局長何永賢表明沒有相關計劃，龍漢標隨即拿出一份報章，引述專欄作者的說法，形容辣招是政府的「斂財工具」。

立法會地產及建造界議員龍漢標。（資料圖片）

房屋局局長何永賢。（資料圖片）

龍漢標拿出報章朗讀，指辣招不應成為政府斂財工具。（立法會直播截圖）

樓市回落，商界多次促請政府撤辣。（資料圖片）

樓市回落，商界多次促請政府撤辣。（資料圖片）

何：樓價仍超出一般市民負擔水平 亦看不到會大幅下滑

何永賢指，政府一貫政策是維持私人物業市場穩健發展，需求管理措施的目的是減少外來需求，一向行之有效，數據亦顯示措施自2010年推出以來，住宅樓宇短期轉售個案、非本地買家比例皆有明顯下跌，而97%買家在購置物業時未持有任何其他住宅物業，比措施實行前的75%為高。此外雖然樓價回落，但整體樓價仍然是一般市民難以負擔的水平，貿然「撤辣」可能向市場釋出錯誤訊息，引致有人乘機炒作，有更多投機炒賣。

龍漢標隨即站起來追問，拿出一份報章，推介何永賢閱讀，題為「樓市辣招不是政府斂財工具」。他指去年住宅樓宇的成交量不論一手二手，都比2021年大跌四成，是回歸以來最低，認為「辣招」令市民即使有能力供樓，亦因首期及印花稅額支出而卻步。何永賢重申成交量有起有跌，以目前整體經濟環境，正面和負面因素同時存在，「現在是有秩序的調整，看不到樓市有很大幅下滑的情況。」

選委界議員林筱魯指，理解政府政策的原意，但提醒過高的印花稅會減低外來人才及企業在港置業、投資的意慾；周文港則建議，在住宅樓宇方面可以分階段有序減辣，而首置人士亦可考慮豁免印花稅。何永賢強調現時對於無物業人士，已有首置上車盤和居屋等資助房屋計劃，申請人分別有85%、75%以上都是40歲以下，充分反映政府有回應青年置業需求。

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