代理數據|中原指山頂南區今年僅75宗成交 創2015年有紀錄以來新低
2022-12-29 16:27
根據中原統計數字,2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交,較2021年的178宗跌61.2%,創2011年有紀錄以來新低。總金額方面,今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億,較2021年184.4億跌54.3%。
今年山頂南區一手成交錄得6宗,創2015年有紀錄以來新低,較去年的22宗大幅下跌72.7%,成交金額為23.6億,較2021年76.64億跌69.2%。總結山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交,成交金額107.81億,成交量較去年200宗下跌62.5%,創2015年有紀錄以來新低,成交金額亦較去年261.04億跌58.7%,呈現價量齊跌情況。
今年區內最高成交金額的洋房為淺水灣道71號,面積5506方呎,成交價4.3億,呎價約78097元;另金馬麟山道5號以10億成交,亦成為年內最貴屋地。
山頂南區租務市場方面,今年錄429宗租務,按年下跌24.3%,成交金額0.4763億,亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響,流失部份目標租客,導致區內10萬至20萬租務成交大減。
中原高級資深營業董事何兆棠表示,疫情平穩,政府取消所有社交距離措施,只維持口罩令,明年初有望通關,相信會加快社會復甦,利好樓市。美國加息估計將近見頂, 買家恢復入市信心。何氏預料明年山頂南區成交量增加50%,洋房成交量亦有30%增長,二手樓價料有5至10%波幅。
一手市場方面,相信多個新盤陸續於明年登場、市場百花齊放。山頂南區新樓豪屋現貨因應全新項目推廣受惠。何兆棠預料交投量必增加200%,一手樓價維持平穩。
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