代理數據｜中原指山頂南區今年僅75宗成交 創2015年有紀錄以來新低

根據中原統計數字，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅成交，較2021年的178宗跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。總金額方面，今年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億，較2021年184.4億跌54.3%。

今年山頂南區一手成交錄得6宗，創2015年有紀錄以來新低，較去年的22宗大幅下跌72.7%，成交金額為23.6億，較2021年76.64億跌69.2%。總結山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交，成交金額107.81億，成交量較去年200宗下跌62.5%，創2015年有紀錄以來新低，成交金額亦較去年261.04億跌58.7%，呈現價量齊跌情況。

今年區內最高成交金額的洋房為淺水灣道71號，面積5506方呎，成交價4.3億，呎價約78097元；另金馬麟山道5號以10億成交，亦成為年內最貴屋地。

山頂南區租務市場方面，今年錄429宗租務，按年下跌24.3%，成交金額0.4763億，亦跌28.6%。 受外資公司撤離香港、部份公司倒閉及縮緊開支影響，流失部份目標租客，導致區內10萬至20萬租務成交大減。

中原高級資深營業董事何兆棠表示，疫情平穩，政府取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。美國加息估計將近見頂， 買家恢復入市信心。何氏預料明年山頂南區成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價料有5至10%波幅。

一手市場方面，相信多個新盤陸續於明年登場、市場百花齊放。山頂南區新樓豪屋現貨因應全新項目推廣受惠。何兆棠預料交投量必增加200%，一手樓價維持平穩。

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