美聯黃建業料明年樓市續波動 如復常全年樓價或升約5%

美聯集團主席黃建業指，集團仍然因內地業務受封城及其他與新型冠狀病毒疫情相關之措施、以及買家對預售未完工樓盤失去信心所導致之惡劣市場環境所影響，加上本港物業成交「斷崖式」急挫，導致業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復，以及息口見頂後才出現。

黃建業稱，如上述4個正面因素於明年內發生，樓市將價量回升，惟短期反彈力度有限，相信暫時難復往昔繁榮期，估計全年樓價或升5%。

成交方面，預計明年一手成交將按年急升約7成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約3成半，有望達至5萬宗的水平，升幅看似顯著，主要是基於「低基數效應」，相信短期內交投未復甦至高峰。

黃建業亦指，明年初本港樓市交投料持續波動，農曆年後或會因購買力累積及新盤加快推售而出現「小陽春」，首季極可能是本港樓市轉捩點，但代理行業仍然挑戰重重，相信明年1月份農曆新年前會有更多代理失業，更多分行將關門結業。

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