2022樓市回顧｜二手篇｜二手買賣3.2萬宗按年跌38%

受到疫情及加息等負面因素先後夾擊，今年二手樓市呈價量齊跌，特別是本港銀行9月開始跟隨美國加息之後，回調速度更 見明顯。總結全年，二手註冊量料只有32000宗，較去年全年的 51928宗，按年減少約38.4%，不僅跌穿2016年34657宗低位， 並且創1996年有紀錄以來27年歷史新低。

土地註冊處資料顯示，今年首季二手市場未能延續去年底走勢，受到疫情嚴峻及農曆年為樓市傳統淡季等影響，期內每月二手註冊量少於3000宗水平，全季僅錄得7673宗，較去年同期的13311宗，按季大減42.4%，但 已是今年表現第二佳一個季度。

踏入第二季，隨着疫情轉趨緩和，二手註冊量逐步回升，4月份註冊量重越3000宗水平後，5月份更迎來今年高位，錄得4304宗，為今年唯一突 破4000宗關一個月。整體而言，第二季合共錄得10853宗二手註冊登記，較首季的7673宗，按季大增約41.4%，為全年表現最理想一個季度，然而較去年第二季的13311宗，依然少約18.5%。

不過，進入下半年之後，二手市場交投再度轉趨淡靜。俄烏戰事持續，影響全球經濟，同時美國聯儲局進取加息，加幅增至0.75厘，加上本港銀行9月起跟隨美國加息，香港正式進入加息周期，樓價拾級而下，市場觀望氣氛濃厚，準買家不敢貿然入市， 7月至9月二手註冊量自第二季高位急跌，分別錄2288宗、2341宗及2215 宗，總結第三季二手註冊量只有6844 宗，較第二季大減6467宗，跌幅達 49%，並較去年同期的13084宗，急挫 48%。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ