按證公司定按息率各增0.25厘 經絡料浮息按揭計劃仍受捧

按證公司公佈，12月22日起的定息按揭申請，10年期年利率將調整至4.5%、15年期年利率調整至4.65%、20年期年利率調整至4.8%，較11月份年利率各上調0.25厘，並為今年第9度上調利率。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明料，新造按揭客戶仍傾向選擇浮息按揭計劃以慳取更多利息開支。

曹德明表示，聯儲局合共已加息4.25厘，本港多間銀行亦已調整息率，年內三度上調最優惠利率（P），合共已加0.625厘。另外，一個月拆息已接近一個月維持４厘以上水平，曹德明認為，美息上升及香港拆息維持於高水平，按證公司因應市場環境及資金成本等情況下，再次上調定按計劃的年利率，比市面上一般浮息按揭計劃（Ｈ按及Ｐ按）的實際按息約3.125厘至3.625厘為高。

以500萬貸款額，年期為25年為例，若以最新12月份定按計劃的利率計算，10年期、15年期及20年期的每月供款分別為27,792元、28,219元及28,650元，較11月份的定按計劃，每月供款分別增加705元（2.6%）、710元（2.6%）及716元（2.6%）。