最新二手成交總匯

新港城2房506.8萬易手

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城A座低層07室，面積348方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，叫價650萬，累減143.2萬，終獲買家506.8萬承接，減幅22%，呎價14563元。

據了解，原業主於2017年4月以453萬購入上址，持貨逾5年至今轉售，帳面賺53.8萬離場，單位期內升值12%。

天盛苑兩房358萬居二價成交

祥益高級分行經理林家倫稱，天水圍天盛苑P座高層3室，面積506方呎，兩房間隔，日前獲區外首置客垂青。買家為白居二中籤者，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢電，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且屋苑鄰近鐵路站，交通方便，上述買家遂便決定以358萬(居二市場價)購入上址，呎價為7075元，屬市價。

原業主於2000年以約77.4萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達280.6萬，單位升值逾3倍易手。

栢慧豪園2房538萬成交

中原分區營業經理陳思麗表示，天水圍栢慧豪園5座高層F室，面積493方呎，兩房間隔，向內園。業主即將移民，11月底以580萬放盤，新近獲買家即睇即買，議價42萬，業主亦肯減價，即以538萬成交，呎價10913元。買家為上車客，睇樓已2、3年，見現時樓價已回落至合理水平，大市亦向好，見上址內櫳企理，加上看好北部都會區發展前景，即購入上址自用。
原業主則於2012年9月以288萬買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利250萬，升值87%。

南浪海灣598萬低市價沽

祥益區域董事袁思賢指，屯門南浪海灣為6座中層B室，面積524方呎，兩房間隔。新買家為區內首置客，鍾情單位廳房景觀開揚，內籠企理，加上該區受惠屯赤隧道通車之餘，未來亦有屯門南延綫，升值潛力可觀，新買家遂便決定以598萬「即睇即買」上址作自用之用，以實用面積計算呎價為11412元，屬稍低市價成交。
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