學會明年初夥市建局推「聯廈聯管」 助九龍城高齡樓同聘物管公司
2022-12-15 18:15 
今年初第五波疫情爆發，突顯出「三無大廈」管理混亂的問題。香港房屋經理學會打算與市建局合作，在九龍城未屆重建的高齡舊樓試行「聯廈聯管」，協助共同聘請管理公司，分擔開支之餘，亦可更自由地挑選所需的服務。學會透露，至今有兩幢鄰近太子道東、樓齡逾五十年的大廈報名，明年初進行招標。
學會將於明年初於市建局九龍城「小區復修」試點計劃中採取「聯廈聯管」，篩選並聯合未被納入但鄰近重建範圍的單幢樓，聘用物業管理公司進行保安、清潔等管理工作，初步有兩幢涉及約三十伙、鄰近太子道東的大廈參與，樓齡均超過五十年，明年初進行招標，預料為期一年。
前任會長余珍指，「聯廈聯管」下大廈毋須再「揀套餐」，而是如「點心紙」般，按需要和能力挑選所需要的服務，目標能招攬同一條街，約十幢舊樓，以小規模屋苑的形式管理。至於「三無大廈」，學會建議政府協助成立業主立案法團，才可聘請物管公司。
會長鄭玉琴又表示，全港物業管理公司中，每間公司平均有約一成空缺，惟人手需求持續。她解釋，大廈入伙後長遠要有人管理，只會「有入無出」，強調任何時候物管都是朝陽行業。學會估計，未來五年會由目前約12,000名管理階級人員，升至約14,000名，才足以滿足市場需要，但仍未計及屋苑維修、保安、清潔等職位。
屋苑管理成本方面，副會長游錦輝坦言各方面的支出上升，例如水電費、電梯維修保養，加上要大量購買防疫物資，自然反映在管理費的加幅，惟強調全部實報實銷。
記者：黎倩彤
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