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葵芳閣3房580萬沽

美聯市務經理陳偉健表示，葵涌葵芳閣2座低層B室，面積473方呎，3房間隔，望開揚市景。原業主放盤至今已有七個月，原開價655萬，見樓市氣氛轉差，加上新一輪加息，故接受現實下調叫價至600萬。據悉，買家為上車客，心儀單位間隔實用，交通方便，隨即議價入市，終以580萬購入，呎價約12262元。

原業主於2016年以493.8萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利約86.2萬，期內物業升值約17.5%。

富康花園3房居二價488萬成交
世紀21物業分行經理魏仕良表示，將軍澳富康花園1座高層J室，面積592方呎，屬3房間隔，望市景，單位附有企理裝修，單位於今年9月放盤，叫價598萬，近日調整叫價至530萬，獲「白居二」買家洽購，累減110萬至488萬(居二市場價)成交，，減幅達18.4%，呎價8243元。

據了解，原業主於2009年以147萬(未補地價)購入單位，持貨13年至今易手，帳面獲利341萬，單位期內升值2.3倍。

怡心園兩房538萬易手
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，將軍澳怡心園5座高層F室，面積約503方呎，兩房間隔，外望翠綠山景，以538萬易手，呎價約10696元。

新買家心儀上址間隔實用，廳大房大，外望優美山景，加上屋苑附近靜中帶旺，議價後火速拍板入市。

據悉，原業主2014年斥約417萬購入，持貨8年，轉手帳面獲利約121萬，升值約29%。

天頌苑3房居二價385萬獲承接
祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍天頌苑D座中層3室，面積650方呎，3房間隔，以385萬(居二市場價)成交，呎價5923元。

新買家為外區白居二中籤者，鍾情屋苑鄰近家人及小朋友學校，不單接放方便，其家人亦可幫忙照顧小朋友，而且單位景觀開揚及內籠企理，加上原業主願意減價，故決定入市。

原業主於2000年以約89萬(居二市場價)購入，轉手帳面升值逾3倍。
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