地皮開標|新地奪安達臣道第二幅商業地 每呎樓面地價2684元 3個月地價跌51%

2022-11-23 18:25

新地奪安達臣道第二幅商業地 ,呎樓面地價2684元,較3個前同區首幅地低51%。
新地奪安達臣道第二幅商業地 ,呎樓面地價2684元,較3個前同區首幅地低51%。

上周截標的觀塘安達臣道第二幅商業地,地政總署公布,由新地2.96億力壓3財團奪標,每方呎樓面地價約2684元,對比今年8月同區首幅商業地每方呎樓面地價約5501元,3個月跌價51.2%。

新地副董事總經理雷霆回應查詢表示,集團很高興投得地皮,並指該區將來人口密度高,將興建中檔民生商場,預計總投資額約10億。

除中標的新地外,其餘入標財團包括長實、信和、領展。

上述用地位於觀塘安達臣道對出(測量約份第3約地段第1077號),指定作非工業(不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站)用途,該項目由兩個「大細不一」的地盤組成,其中較大的一幅位於安健道,而較細的一幅則位於安禧街。地盤面積合共5.7萬方呎,涉及可建總樓面約11.03萬方呎,發展規模故早前批出的同區另一幅商業地皮細約20%。

資料顯示,該區今年8月該區亦批出一幅商業地為安達臣道對出(測量約份第3約地段1078號),由領展以7.66億奪得,當時每方呎樓面地價約5501元。該項目地盤面積約6.3萬方呎,指定作非工業,不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途,可建總樓面約13.9萬方呎。

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