專訪｜英皇楊政龍料樓價將逐步回升 物業是抗通脹最佳工具

加息令樓市交投量及樓價跌勢加劇，英皇國際副主席楊政龍表示，集團對樓市依然採取審慎樂觀的態度，預期明年樓價會見底並逐步回升。假如中港兩地恢復正常通關，樓市交投量將會增加，集團相信物業依然是抵抗通脹的最佳投資工具。

楊政龍接受本報專訪時表示，隨着本港防疫措施逐步放寬，經濟活動已重拾活力，未來亦充滿機遇，集團對樓市繼續採取審慎樂觀的態度，預期明年樓價見底後會逐步回升，全年樓價將平穩發展。他又說，倘若本港落實與內地恢復正常通關，樓市交投量將會增加，豪宅物業可以看高一綫。

樓市持續下行，市場上有意見認為，政府的樓市「辣招」已經不合時宜，應該全面撤銷。楊氏認為，政府會平衡社會各方需求，保留部分物業稅項來嚴防樓價大漲，相信當局會根據大市交投量、樓價變化幅度、市場氣氛及實際經濟狀況，恰當調整相關政策，集團會跟隨市場走勢及政府政策作出配合。

《施政報告》提出合資格外來專才居港滿7年並成為永久居民後，可退回首次置業額外繳付的印花稅，楊氏指外界估計潛在受惠人數可多達18萬，為中上價物業創造新需求，有利本港樓市發展，又說雖然有關措施未必是吸引海外人才來港置業發展的主要考慮因素，但相信一定程度上會吸引原本在港工作未滿7年的優秀人才提早置業，繼續留港貢獻，當中不乏實力雄厚的青年群體將會受惠。

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