獨家｜許家印私產救恒大累計逾百億 山頂豪宅遭接管涉湖南項目

中國恒大（3333）創辦人許家印位於山頂布力徑的一幢別墅被建銀亞洲接管，據接近恒大的人士對本報透露，山頂別墅被接管並非「私產第一滴血」，而是許家印處置私產償債的系列動作之一，其累計處置私產為集團注資逾百億億元（人民幣，下同）。該別墅的處置可追溯到去年10月，當時恒大「湖南湘陰項目」一筆票據到期，為緩解資金緊張，許家印便將該私人別墅抵押予債權人，以作為追加擔保。約定的接管條件於11月滿足，因此該票據債權人委託建銀亞洲接管別墅。

事實上，是次處置別墅，為許家印自去年恒大陷入危機以來，不斷處置個人資產償債的系列動作之一，其於在去年7月至11月期間，先後數次通過出售個人物業等方式籌集資金，用於恒大保交樓、還利息、兑理財、開工資等。

恒大爆雷之前，許家印風光無限，頻繁出席各類活動，身為體育愛好者，其最有名的投資就是成立廣州恒大足球隊

2014年，恒大與阿里巴巴在廣州舉行足球戰略合作簽約，被譽為強強聯手

許家印和馬雲2014年合影，阿里巴巴享有恒大足球俱樂部50%

許家印與馬雲觀看足球比賽

許家印與多位內房巨頭關係密切，圖為許家印和富力地產集團總裁張力

2019年，許家印來港，灣仔恒大中心上方顯示屏打出國慶標識語

但一切都隨著恒大危機煙消雲散，恒大汽車旗下首款量產車恒馳5的廣告儘管不斷出現在維港恒大中心上方，但屢傳負面消息

2018年許家印出席大灣區共同家園發展基金及青年公益基金啟動儀式

此外，許家印在香港露面頻繁，2017年許家印親臨旺角場觀看東方對廣州恒大的亞冠盃外圍賽

許家印2009年購入山頂布力徑大屋，與新世界鄭家純是鄰居

許家印於2008年當選全國政協委員，圖為他出席2016年全國兩會

倫敦超級豪宅2-8a Rutland Gate近日被爆所屬人實為許家印，但公開購買信息是中渝置地張松橋，據悉兩人關係也非常密切

新世界布力徑項目，可看到鄭家純的洋房與許家印購入的大宅僅一屋相隔

恒大曾為中國房地產巨頭，受許多購房者看好和信任

據本報統計，許家印處置私產償債接近170億元，在已經抵押或變賣的資產包中，包括有香港的三棟別墅、廣州和深圳的豪宅、數架私人飛機以及私人藏品等，相關資產累計套現資金逾70億元；此外，許家印更於去年下半年先後抵押及減持手頭的恒大股權，回籠資金約95.8億元。

日前有報道指，許家印的山頂布力徑10號B號屋遭建銀亞洲接管，其實用面積約5000平方呎，市值約7億元。該別墅由源訊有限公司持有，被視為許家印「家臣」的譚海軍為董事，由離岸公司控股，其前董事亦曾以灣仔中國恒大中心為申報地址。而去年10月19日，布力徑10號B號屋獲建行亞洲承造按揭，預料可以套現3億元。