舊樓強拍令｜萬科香港牛頭角定富街舊樓獲批強拍令 底價1.415億
2022-11-03 17:41 
萬科香港併購的牛頭角定富街71至79號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為1.415億，對比今年4月提出申請強拍時，市場估值1.12284億，高出26%。
上述定富街71至79號（單號）商住舊樓，鄰近觀塘道休憩處，毗鄰港鐵牛頭角站，步行前往約2分鐘，同時亦有多條巴士綫行走，交通便利，極具重建價值。現址為一幢樓高6層的商住舊樓，地下設有4個商鋪，樓上則提供約30個住宅單位，該廈早於1971年落成入伙，至今樓齡約51年。上址地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約25083方呎。
萬科香港去年曾向土地審裁處申請強拍定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓3幢舊樓，整個項目地盤面積約7595方呎，可建總樓面約68355方呎，若上述富定街45至79號（單號）一列舊樓合併重建發展，地盤面積擴展至約10382方呎，涉及可建總樓面約93438方呎。
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